|
zwischen
SAN BARTOLOME de TIRAJANA
u. MASPALOMAS
Abseits der Touristenhochburgen
m. herrlichem Blick auf das Meer
In der reizvollen Landschaft v. Gran Canaria
in einer Seehöhe von ca. 500m entsteht die
BIO - FERIENANLAGE „EL FERNANDO“
40 BIO- Holzblockhäusern m. Terrasse,
einem Grundstücksanteil von je ca. 300m²
inkl. Gemeinschaftseinrichtungen.
Umgeben von Kräuter- und Blumengärten,
großem Gemeinschaftspool sowie Restaurant,
Tennisplatz, Freizeitsportanlage, Beachvolleyball,
Wellnessbereich und Rezeption mit Verwaltung.
Die Anreise erfolgt mit dem Bus (eigener Flughafen-
transfer) von Las Palmas in die 35km entfernte
BIO-Ferienanlage „El Fernando“.
Die zum Kauf oder Miete angebotenen BIO-
Holzblockhäuser erreichen Sie in ca. 5 Auto-
minuten von der besten Infrastruktur (Maspalomas)
von der Küste aus.
Besonderheit dieser Bio- Ferienanlage
Bei Vermietung (100%-ige Auslastung) finanziert sich die Ferienanlage von selbst u. mit einem noch zusätzlichen Gewinn von ca, 45%. Bei 80% Auslastung noch 33% Gewinn erzielbar!!!
Durch die jahrelange Erfahrung der österr. Betreiber-
familie und Beobachtung der Marktlage sind die
Grundstückspreise in den letzten 10 Jahren zwischen
400 – 500% gestiegen.
Zur Auslastung: auf den Canaren werden pro Jahr
ca. 10 Mio. Touristen gezählt. Da wir durch die BIO-Holzblockhäuser ein gesundes Wohnen anbieten
können, ist mit einer 100%-igen Auslastung zu
rechnen (der Temperaturjahresdurchschnitt liegt
bei über 20 Grad).
Zum Kauf: Sie benötigen nur € 20.000,-- Eigen-
mittel für den Grundkauf (Grundbucheintragung).
Für eine topseriöse Abwicklung sorgt ein österr.
Anwalt (Treuhandkonto) in Verbindung mit
einem spanischen Notar.
Sollten Sie das Objekt für sich alleine, also nur
für Eigennutzung erwerben, wird eine Verwaltungs-
gebühr verrechnet (ca. € 158,-- / p. Monat). In
diesem Betrag ist die Bewachung, Pflege d. gesamten Anlage und die Verwaltung inkludiert.
Kosten:
Grundanteil
(Anzlg m. Grundbuchsicherung !) |
€ |
20.000,– |
|
| SONST NICHTS |
|
| Holzblockhaus ca. 50m² |
€ |
49.000,– |
|
Einrichtung
(lt. Ausstattungsliste) |
€ |
15.000,– |
|
Aufschießungskosten(
Wasser, Strom, Kanal) |
€ |
9.000,– |
|
Außenanlagen
(Gärten, Wege, Straßen, Pool, Rezeption etc.) |
€ |
17.000,– |
|
| Gesamtpreis |
€ |
110.000,– |
|
|
|
| Darlehensrückzahlung |
€ |
90.000,– |
|
für Vermieter beträgt bei
2,5% Zinsen (SFR) ca. |
€ |
2.250,– |
/ p.a. |
zzgl. Tilgungsträger
|
|
|
|
|
(wird von Ihnen selbst bestimmt) |
|
ohne Nebenkosten... |
Eigennützer: bei Darlehen müssen die Zinsen
+ Tilgung selbst an die Bank bezahlt werden. |
|
|
|
Für einen Anleger (Eigennützer oder Vermieter) ist diese Form von Immobilienerwerb fast ohne Risiko.Die Auslastung garantiert ein österreichischer Betreiber vor Ort im Zusammenhang mit österreichischen, schweizer und deutschen Reisebüros. Ein Flugticket kostet ca. 100 - 200,– Euro pro Person. Beim Kauf eines Holzblockhauses wird Ihnen einmalig (für eine Person) der Betrag gutgeschrieben.
Die Holzblockhäuser werden gewartet, gereinigt und die Bettwäsche wird gewaschen. Anlagen- und Gartenpflege sowie die Gemeinschaftseinrichtungen (Pool, Tennisplatz, Beachvolleyball, Wellness- und Freizeitbereich, Rezeption etc.) werden gepflegt und bewacht.
|
|
|
|
 
  |
| Strand |
 
  |
Grundstück mit Meerblick
Zum vergrößern bitte draufklicken! |
 |
Lageplan Bio – Ferienanlage „El Fernando“
Grundriss - Holzblockhaus
Zum vergrößern bitte draufklicken! |
 
  |
| Bio - Holzblockhaus |
|
 
  |
|
|
|
| Bei Fragen bitte diese Nummer angeben! |
| INT 001 |
| Käuferprovision: |
3% zuzüglich 20 % Ust. |
| Kontakt: |
Firma Investbau
Immobilien GmbH
+43 (0) 732 60 45 85 |
| Mobil: |
Herr Steglehner
+43 (0) 664 34 02 865 |
| E-Mail: |
|
|
|