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Örtlichkeit:

GRAN CANARIA
zwischen
SAN BARTOLOME de TIRAJANA und MASPALOMAS
Beschreibung:

Abseits der Touristenhochburgen m. herrlichem Blick auf das Meer In der reizvollen Landschaft v. Gran Canaria in einer Seehöhe von ca. 500m entsteht die
BIO - FERIENANLAGE "EL FERNANDO"
40 BIO- Holzblockhäusern m. Terrasse
,
einem Grundstücksanteil von je ca. 300m² inkl. Gemeinschaftseinrichtungen. Umgeben von Kräuter- und Blumengärten, großem Gemeinschaftspool sowie Restaurant, Tennisplatz, Freizeitsportanlage, Beachvolleyball, Wellnessbereich und Rezeption mit Verwaltung.
Die Anreise erfolgt mit dem Bus (eigener Flughafentransfer) von Las Palmas in die 35km entfernte BIO-Ferienanlage "El Fernando". Die zum Kauf oder Miete angebotenen BIO- Holzblockhäuser erreichen Sie in ca. 5 Autominuten von der besten Infrastruktur (Maspalomas) von der Küste aus.

Besonderheit dieser Bio- Ferienanlage:
Bei Vermietung (100%-ige Auslastung) finanziert sich das Grundstück mit Meerblick und die Ferienanlage von selbst u. mit einem
noch zusätzlichen Gewinn von über 46%.
Bei 80 %-iger Auslastung sind immer noch
33% Gewinn erzielbar!!
Durch die jahrelange Erfahrung der österr. Betreiberfamilie und Beobachtung der Marktlage sind die Grundstückspreise in den letzten 10 Jahren zwischen 400 - 500% gestiegen.
Zur Auslastung:
auf den Canaren werden pro Jahr ca. 10 Mio. Touristen gezählt. Da wir durch die BIO-Holzblockhäuser ein gesundes Wohnen anbieten können, ist mit einer 100%-igen Auslastung zu rechnen (der Temperaturjahresdurchschnitt liegt bei über 20 Grad).
Bio - Ferienanlage "El Fernando"
Zum Kauf:
Sie benötigen nur € 20.000,-- Eigenmittel
für den Grundkauf (Grundbucheintragung).
Für eine topseriöse Abwicklung sorgt ein österr. Anwalt (Treuhandkonto) in Verbindung mit einem spanischen Notar. Sollten Sie das Objekt für sich alleine, also nur für Eigennutzung erwerben, wird eine Verwaltungsgebühr verrechnet (ca. € 110,-- / p. Monat). In diesem Betrag ist die Bewachung, Pflege d. gesamten Anlage und die Verwaltung inkludiert.
KOSTEN
Grundanteil: euro.gif (124 Byte) 20.000,–
(Anzahlung mit Grundbuchsicherung !)
SONST NICHTS
Holzblockhaus
ca. 50m²:
euro.gif (124 Byte) 49.000,–
Einrichtung
(lt.Ausstattungsliste):
euro.gif (124 Byte) 15.000,–
Aufschießungs-
kosten

(Wasser, Strom, Kanal):
euro.gif (124 Byte) 9.000,–
Außenanlagen
(Gärten, Wege, Straßen, Pool,
Rezeption etc.):
euro.gif (124 Byte) 17.000,–
Gesamtpreis: euro.gif (124 Byte) 110.000,–
Darlehensrückzahlung auf 20 Jahre (€ 90.000,-- + Verzinsung p.a. ca.2,5%  zzgl. Tilgungsträger) :
euro.gif (124 Byte) 2.250,–/p.a.
Gesamtausgaben: euro.gif (124 Byte) 10.350,–/p.a.
  • Für einen Anleger (Eigennützer oder Vermieter) ist diese Form von Immobilienerwerb fast ohne Risiko.
  • Die Auslastung garantiert ein österreichischer Betreiber vor Ort im Zusammenhang mit österreichischen, schweizer und deutschen Reisebüros.
  • Ein Flugticket kostet ca. € 250,-- pro Person. Beim Kauf eines Holzblockhauses wird Ihnen einmalig (für eine Person) der Betrag von € 250,-- gutgeschrieben.
  • Die Holzblockhäuser werden gewartet, gereinigt und die Bettwäsche wird gewaschen. Anlagen- und Gartenpflege sowie die Gemeinschaftseinrichtungen (Pool, Tennisplatz, Beachvolleyball, Wellness- und Freizeitbereich, Rezeption etc.) werden gepflegt und bewacht.
Vermietungsplan >>>
Blockhausinventar >>>
Käuferprovision: 3% zuzüglich 20 % Ust.
Kontakttelefon:



Mobil:



Firma Investbau
Immobilien GmbH

0732 60 45 85

Herr Steglehner
+43 (0) 664 34 02 865
Frau Steglehner
+43 (0) 664 41 03 781
Fax: 0732 66 35 90
E-Mail:
PDF - Druckdatei
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und die diesbezügliche Detailbesprechung in unserem Büro oder vor Ort.
Im Kaufpreis sind keine Nebenkosten,
wie Vertragserrichtung,
Grundbucheintragungsgebühr
und Grunderwerbsteuer enthalten.