Investbau Immobilien GmbH - Projekte International - Gran Canaria

IN 001 (Bei Rückfragen bitte diese Nummer angeben)

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	Örtlichkeit:
	GRAN CANARIA
	zwischen SAN BARTOLOME de TIRAJANA und MASPALOMAS
	Beschreibung:
	Abseits der Touristenhochburgen m. herrlichem Blick auf das Meer In der reizvollen Landschaft v. Gran Canaria in einer Seehöhe von ca. 500m entsteht die BIO - FERIENANLAGE "EL FERNANDO" 40 BIO- Holzblockhäusern m. Terrasse, einem Grundstücksanteil von je ca. 300m² inkl. Gemeinschaftseinrichtungen. Umgeben von Kräuter- und Blumengärten, großem Gemeinschaftspool sowie Restaurant, Tennisplatz, Freizeitsportanlage, Beachvolleyball, Wellnessbereich und Rezeption mit Verwaltung. Die Anreise erfolgt mit dem Bus (eigener Flughafentransfer) von Las Palmas in die 35km entfernte BIO-Ferienanlage "El Fernando". Die zum Kauf oder Miete angebotenen BIO- Holzblockhäuser erreichen Sie in ca. 5 Autominuten von der besten Infrastruktur (Maspalomas) von der Küste aus.

	Besonderheit dieser Bio- Ferienanlage:

	Bei Vermietung (100%-ige Auslastung) finanziert sich das Grundstück mit Meerblick und die Ferienanlage von selbst u. mit einem noch zusätzlichen Gewinn von über 46%. Bei 80 %-iger Auslastung sind immer noch 33% Gewinn erzielbar!!
	Durch die jahrelange Erfahrung der österr. Betreiberfamilie und Beobachtung der Marktlage sind die Grundstückspreise in den letzten 10 Jahren zwischen 400 - 500% gestiegen.

	Zur Auslastung:
	auf den Canaren werden pro Jahr ca. 10 Mio. Touristen gezählt. Da wir durch die BIO-Holzblockhäuser ein gesundes Wohnen anbieten können, ist mit einer 100%-igen Auslastung zu rechnen (der Temperaturjahresdurchschnitt liegt bei über 20 Grad).

	Bio - Ferienanlage "El Fernando"

	Zum Kauf:
	Sie benötigen nur € 20.000,-- Eigenmittel für den Grundkauf (Grundbucheintragung). Für eine topseriöse Abwicklung sorgt ein österr. Anwalt (Treuhandkonto) in Verbindung mit einem spanischen Notar. Sollten Sie das Objekt für sich alleine, also nur für Eigennutzung erwerben, wird eine Verwaltungsgebühr verrechnet (ca. € 110,-- / p. Monat). In diesem Betrag ist die Bewachung, Pflege d. gesamten Anlage und die Verwaltung inkludiert.

	KOSTEN

	Grundanteil:	20.000,–
	(Anzahlung mit Grundbuchsicherung !) SONST NICHTS

	Holzblockhaus ca. 50m²:	49.000,–

	Einrichtung (lt.Ausstattungsliste):	15.000,–

	Aufschießungs- kosten (Wasser, Strom, Kanal):	9.000,–

	Außenanlagen (Gärten, Wege, Straßen, Pool, Rezeption etc.):	17.000,–


	Gesamtpreis:	110.000,–

	Darlehensrückzahlung auf 20 Jahre (€ 90.000,-- + Verzinsung p.a. ca.2,5% zzgl. Tilgungsträger) :
		2.250,–/p.a.
	Gesamtausgaben:	10.350,–/p.a.

	Für einen Anleger (Eigennützer oder Vermieter) ist diese Form von Immobilienerwerb fast ohne Risiko. Die Auslastung garantiert ein österreichischer Betreiber vor Ort im Zusammenhang mit österreichischen, schweizer und deutschen Reisebüros. Ein Flugticket kostet ca. € 250,-- pro Person. Beim Kauf eines Holzblockhauses wird Ihnen einmalig (für eine Person) der Betrag von € 250,-- gutgeschrieben. Die Holzblockhäuser werden gewartet, gereinigt und die Bettwäsche wird gewaschen. Anlagen- und Gartenpflege sowie die Gemeinschaftseinrichtungen (Pool, Tennisplatz, Beachvolleyball, Wellness- und Freizeitbereich, Rezeption etc.) werden gepflegt und bewacht.


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	Käuferprovision:	3% zuzüglich 20 % Ust.
	Kontakttelefon: Mobil:	Firma Investbau Immobilien GmbH 0732 60 45 85 Herr Steglehner +43 (0) 664 34 02 865 Frau Steglehner +43 (0) 664 41 03 781
	Fax:	0732 66 35 90
	E-Mail:
		PDF - Druckdatei
	Wir freuen uns auf Ihr Interesse und die diesbezügliche Detailbesprechung in unserem Büro oder vor Ort.
	Im Kaufpreis sind keine Nebenkosten, wie Vertragserrichtung, Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer enthalten.
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