Niedrigstenergieeinfamilienhäuser

Neubauvorhaben Rutzenmoos

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poe004 (Bei Rückfragen bitte diese Nummer angeben)
Beschreibung
Im Jahr 2014 beginnt in der prächtigen Naturlandschaft des Salzkammergutes in der Gemeinde Rutzenmoos bei Vöcklabruck / Gmunden auf einem sehr sonnigen und ruhigen Grundstück (Gesamtgrundstücksfläche 10.810m²) die Errichtung von 3 Einfamilienhäuser in Niedrigstenergiebauweise mit jeweils 2 Garagen. Die Häuser werden mit und ohne Keller angeboten. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 100,17m² sowie eine Grundstücksgröße von ca. 301,02m² (Haus 3), 316,22m² (Haus 2) und 410,82m² (Haus 1). Bei Bedarf kann gegen Aufpreis die Grundstücksgröße erweitert werden – z.B. Haus 3 um 663m² also auf 974m².
Die Raumaufteilung kann vor Baubeginn nach ihren Wünschen erfolgen. Die Gesamtwohnfläche kann durch anderwärtige Raumaufteilung (Zusatzraum anstatt Abstellraum oder Wohnraum im Kellerbereich) noch erweitert werden.

Das Konzept „Ziegelmassivbauweise“ überzeugt durch:

- Hohe Qualität und damit beste Wärmedämmung und Wohngenussqualität
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Energieausweis / Nutzwertgutachten
- Niedrige Betriebskosten
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung
- Heizung Solaranlage mit Luftwärmepumpe
- Zusatzkamin für Schweden oder Kachelofen vorhanden
- Eigenes Brunnenwasser (beste Qualität)
- Wohnbauförderung (z.B. Familie mit 2 Kindern dzt. ca. € 74.000,--) www.investbau.com
- Günstige Finanzierung

Lage: Die Gemeinde Rutzenmoos befindet sich im schönen Salzkammergut unweit
vom Attersee und Traunsee. Durch die ruhige, sonnige Lage und die Waldnähe
bietet das Grundstück die idealen Voraussetzungen für Familien die die Natur
lieben. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 10.810m².

Investbau Immobilien GmbH ::: Vergrößerung
Austattung zur Ausstattung zählen eine Luftwärmepumpe sowie eine Solaranlage. Auch ein Zusatzkamin für Schweden- oder Kachelöfen gehören für die Übergangszeit zum Standard. Ein eigener Brunnen versorgt die Häuser mit bester Trinkwasserqualität. Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Alle Anschlüsse wie Strom, Kanal, Wasser sind vorhanden.
Grundstückspreis im Kaufpreis inkludiert auf Basis Haus 3 mit 301,02m².
Preise Einfamilienhaus mit Keller mit 2 Garagen € 289.000,--

Einfamilienhaus ohne Keller mit 2 Garagen € 269.000,--

Geringer Aufpreis für die größeren Grundstücke 1 + 2.
Da die Gesamtfläche ja 10.810m² sind, könnten bei Bedarf noch einige m² oder alles was noch verbleibt, günstig dazukaufen werden (z.B. Gelegenheit für Pferdehaltung).

Energieausweis WHB-ref=23,4 kWh / m²a
Investbau Immobilien Steglehner KG ::: Hausansicht Investbau Immobilien Steglehner KG ::: Grundriss 2. Obergeschoss Investbau Immobilien Steglehner KG ::: Grundriss Erdgeschoss
Hausansicht ::: Grunriss 2 OG ::: Zum Vergrößern bitte draufklicken! Grundriss EG ::: Zum Vergrößern bitte draufklicken!
Investbau Immobilien Steglehner KG ::: Grundriss Kellergeschoss
Grundriss KG ::: Zum Vergrößern bitte draufklicken!
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Wohnbauförderung kann beantragt werden! (z.B. Familie mit 2 Kindern dzt. ca. € 74.000,--)
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Kontakttelefon: Firma Investbau
Immobilien Steglehner KG

+43 (0) 732 60 45 85
Mobiltelefon: Herr Steglehner
+43 (0) 664 34 02 865
Frau Steglehner
+43 (0) 664 41 03 781
Telefax: +43 (0) 732 66 35 90
E-Mail:
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und die diesbezügliche Detailbesprechung
in unserem Büro oder vor Ort.
Im Kaufpreis sind keine Nebenkosten, wie Vertragserrichtung,
Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer enthalten.
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