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Örtlichkeit
Leonding/Zentrum - Mayrhansenstraße
BEBAUUNGS- UND VERWERTUNGSSTUDIE STADTVILLA - LEONDING
Beschreibung:
Die Lage und Widmung
Das 2.108m²  große Grundstück ist direkt im Stadtzentrum von Leonding gelegen und wenige Hundertmeter vom Gemeindeamt und Stadtplatz entfernt. Die Widmung ist Kerngebiet mit einer 2-geschossigen Bebauung innerhalb der Baufluchtlinien.
Die Planung
Geplant ist eine elegante Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und eine zurückgesetztes Dachgeschoss. Im EG und 1.OG sind je 2 Großwohnungen und 2 Kleinwohnungen geplant. An der Südwest gelegenen Straßenseite sind den Wohnungen großzügige Wintergärten Vorgelagert. Zur ruhigen Gartenseite sind die Schlafräume und Kinderzimmer situiert. Im Dachgeschoss sind 2 Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen geplant. Das Erdgeschoss liegt 1,00m über dem Straßeniveau. Im natürlich belichteten Tiefgeschoss sind 20 PKW-Stellplätze, 10 Hauskeller, sowie Fitnessraum mit Saunabereich untergebracht. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Eine ca. 1.000m² große Grünfläche wird den Bewohnern für Erholung und Spiel zur Verfügung stehen.
Flächenbilanz (PDF-Dokument) Flächenbilanz Variante (PDF-Dokument)
Grundstück	2.108 m²
Käuferprovision	3% zusätzlich 20 % Ust.
Kontakttelefon	Firma Investbau Immobilien GmbH +43 (0) 732 60 45 85
Mobiltelefon	Herr Steglehner +43 (0) 664 34 02 865 Frau Steglehner +43 (0) 664 41 03 781
E-Mail:
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und die diesbezügliche Detailbesprechung in unserem Büro oder vor Ort.
Im Kaufpreis sind keine Nebenkosten, wie Vertragserrichtung, Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer enthalten.
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