ve 062 (Bei Rückfragen bitte diese Nummer angeben)
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Örtlichkeit
Linz/Urfahr - Uni Nähe
Beschreibung:
Das Besondere an diesem Objekt ist die einzigartige Lage. Inmitten von einer sehr guten  Wohngegend in Linz/Urfahr mit bester Infrastruktur, befindet sich dieses ältere, jedoch sanierte Einfamiliehaus mit parkähnlichem, großem Garten. Die Größe des Hauses bietet einer Familie genügend Platz, jedoch könnte ein Ausbau (oder Neubau) auf einer Nettowohnfläche von ca. 360m² erfolgen, wobei man ohne weiteres ein anspruchsvolles Objekt bei gleichzeitig größtmöglicher Funktionalität  und hohem Wohnkomfort von 2 Wohneinheiten erreichen kann. Jedoch besteht auch die Möglichkeit von einer Dachterrassenwohnung und mehreren Eigentumswohnungen. Die Lage ist so einzigartig, dass man in wenigen Gehminuten die Universität sämtliche Freizeit- und Sporteinrichtungen erreichen kann.
Baujahr	1948
Wohnnutzfläche	ca. 150 m²
Grundstück	1489 m²
Terrassenfläche	ca. 20 m²
Räume	Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, VZ, Abstr
Böden	Parkett, Fliesen
Heizung	Fernwärme
Keller	Ja
Extras im Garten
Nebengebäude mit 2 Wirtschaftsräumen
Garage	3 Autoabstellplätze
Betriebskosten	derzeit ca. 93,--/mtl. zzgl. HZ & WW
Heizung & Warmwasser	141,--
Kaufpreis	790.000,--
Käuferprovision	3% zusätzlich 20 % Ust.
Kontakttelefon	Firma Investbau Immobilien GmbH +43 (0) 732 60 45 85
Mobiltelefon	Herr Steglehner +43 (0) 664 34 02 865 Frau Steglehner +43 (0) 664 41 03 781
E-Mail:
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und die diesbezügliche Detailbesprechung in unserem Büro oder vor Ort.
Im Kaufpreis sind keine Nebenkosten, wie Vertragserrichtung, Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer enthalten.
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