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Örtlichkeit |
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| Wagram ob der Traisen - NÖ | |||
| Beschreibung: | |||
| In den niederösterreichischen Weinbergen eingebetet, befindet sich dieses neurenovierte Einfamilienhaus in zauberhafter, sonniger Lage. Ein wunderschöner Weinkeller mit Weinpresse gehört ebenfalls dazu, wie ein behaglicher Kachelofen im Wohn-Eßbereich des Hauses. Die Beheizung wird mit Sonnenenergie und zusätzlich auch mit Gas betrieben. Ein hübscher Garten und eine sehr sonnige Terrasse mit Grillkamin laden zum Erholen ein. Eine rundum entzückende Immobilie, die sowohl als Jahreswohnhaus oder auch als Feriendomizil genützt werden kann. |
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| Baujahr | 1997 / 2008 saniert | ||
| Wohnnutzfläche | ca. 110 m² | ||
| Grundstück | ca. 503 m² | ||
| Terrassenfläche | ca. 50 m² | ||
| Räume Erdgeschoß |
siehe Pläne | ||
| Räume 1. Stock |
siehe Pläne | ||
| Sonderausstattung | |||
| Wohnzimmerkamin, Fußbodenheizung | |||
| Böden | Parkett, Fliesen | ||
| Heizung | Gasheizung / Solaranlage |
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| Keller | Weinkeller | ||
| Betriebskosten | ca.€ 60,--/mtl. zzgl. HZ und WW ca.€ 100,--/mtl | ||
| Besonderheit | |||
| Gewölbeweinkeller 15m x 4m, Weinpresse aus dem Jahre 1788 | |||
| Garage | ca. 30m² |
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| Kaufpreis |  199.000,-- |
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| Inventarablöse | 25.000,-- für 2 Komplettküchen, Kamin, Weinkeller, Badverbau uvm. |
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| Käuferprovision | 3% zusätzlich 20 % Ust. | ||
| Kontakttelefon | Firma Investbau Immobilien GmbH +43 (0) 732 60 45 85 |
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| Mobiltelefon | Herr Steglehner +43 (0) 664 34 02 865 Frau Steglehner +43 (0) 664 41 03 781 |
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| E-Mail: | |||
| Wir freuen uns auf Ihr Interesse und die diesbezügliche Detailbesprechung in unserem Büro oder vor Ort. | |||
| Im Kaufpreis sind keine Nebenkosten, wie Vertragserrichtung, Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer enthalten. |
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